دانلود کار تحقیقی عقود مشارکتی

چکیده:

این کار تحقیقی با موضوع عقود مشارکتی مورد بررسی قرار می گیرد و به انواع آن و خصوصیات آنها و نوع قرارداد آنها نیز اشاره ای خواهد شد.در قسمت های از کار سعی شده است مشخصات دقیقی از ارکان اصلی هر کدام از عقودی که شامل عقود مشارکتی می شود اشاره شود.

در این نوع عقود، بانک، کل یا بخشی از سرمایه مورد نیاز یک فعالیت اقتصادی )تولیدی، تجاری یا خدماتی( را تأمین ميكند و در نهایت،در انتهای فعالیت، مطابق قرارداد ف یمابین با صاحبکار اقتصادی، سودحاصل از این فعالیت را تقسیم می نماید.در ادامه به بررسي عملكرد انواع عقود مشاركتي از جمله مضاربه،مشاركت مدني، مشاركت حقوقي، سرماي هگذاري مستقيم و مزارعه، مساقات سلف مي پردازيم.

کلید واژه:

عقود،مشارکتی،مضاربه

مقدمه:

در هر کشوری با رشد و توسعه علوم و تخصصی شدن موضوعات جامعه انسان متفکر و عاقل در  جهت انجام هر امر تخصصی دست نیاز به سوی اهل فن گشوده و از آنان در جهت حل مشکلات خویش یا مسائل پیرامون خود کمک می گیرد. یکی از مسائل مهم در کشور ایران انعقاد قراردادهای مشارکتی جهت ساخت منازل مسکونی در حد کوچک یا وسیع می باشد که این قراردادها باید تحت نظر وکلای دادگستری منعقد شود و انعقاد این قراردادها توسط افرادی بی تجربه سبب ضررهای فراوان و حتی از بین رفتن سرپناه زندگی می باشد. لذا مواردی به اختصار جهت مشخص شدن در این قراردادها تبیین می شود.

۱- عقد قرارداد در قالب قانون مدنی و با توجه به مواد مصرحه در آن باشد از جمله ماده ۱۰ و ۱۹۰ قانون مدنی چرا که امروز جهل به قانون پذیرفته نیست و هر ایرانی موظف است درمنزل خویش از مجموعه قوانین استفاده و مواد فوق را بشناسد.

۲- جهت تضمین در هر بخشی از کار از پیمانکار ساخت چک اخذ شده و این چک متعلق به شخص پیمانکار یا با امضای وی در پشت چک جهت تضمین باشد.

۳- در قرارداد درج شود در صورت عدم انجام تعهد هم باید مبالغ چک پرداخت شود و هم باید کار توسط پیمانکار به طور کامل انجام شود.

۴- در این قراردادها وکالت های کاری اخذ می گردد که تنظیم آنها ایرادی ندارد لکن قراردادهای وکالت بلاعزل دارای ایرادات اساسی و خطراتی جبران ناپذیر می باشد سعی شود در این قراردادها به هیچ عنوان حق فروش داده نشود یا اگر این حق را برای طرف مقابل آوردید حتما سعی نمایید این شرط را درج نمایید که وکیل بعد از انجام کلیه موارد در قرارداد مشارکت و تحویل ملک به مالک حق فروش دارد. به هرحال توصیه می شود به هیچ عنوان این قراردادها توسط افرادی غیرمتخصص نوشته نشود و آموزش های لازم جهت نوشتن این قراردادها را بیاموزیم.

چکیده

کلید واژه

مقدمه

فصل اول:

کلیات

مبحث اول:تعاریف

گفتار اول:عقد

بند اول :عقد در لغت

بند دوم: عقد در شرع و اصطلاح حقوقي آن

گفتار دوم:تعريف اجاره

بند اول:اجاره در لغت

بند دوم:اجاره در اصطلاح فقه و حقوق اسلامي

گفتار سوم:اقسام عقد اجاره

بند اول :تعريف اجاره اشخاص در فقه و قانون

مبحث دوم:بررسی خصوصیات عقود مشارکتی

گفتار اول :نقد عملکرد بانک‏ها در محاسبه سود قراردادهای مشارکتی براساس نرخ سود مورد انتظار

فصل دوم:

مضاربه،مشارکت مدنی،مشارکت حقوقی

مبحث اول:مضاربه

گفتار اول:تعاریف

گفتار دوم :ويژگي هاي مضاربه

بند اول :ضوابط اجرائي

گفتار سوم :اجراي عمليات مضاربه

گفتار چهارم: تغييرات در قرارداد

گفتار پنجم :فسخ قرارداد

 

گفتار ششم: حسابدراي مضاربه

مبحث دوم :مشارکت مدنی؛عقدی فراگیر در اجرای‏ بانکداری بدون ربا

گفتار اول:تعاریف

بند اول :بررسی‏های مقدماتی

گفتار دوم:بررسی فنی و محاسبات مالی نهایی طرح

بند اول :تنظیم قرارداد

گفتار سوم :نظارت بر اجرای مشارکت مدنی از سوی‏ بانک

مبحث سوم:مشارکت حقوقی

گفتار اول:تعاریف و کلیات

گفتار دوم :مشارکت بانک‏ها در سهام شرکت‏ها

بند اول :شرکت‏های سهامی در حال تأسیسس

بند دوم :شرکت‏های سهامی موجود

فصل سوم:

بررسی سایر عقود

مبحث اول:سلف

گفتار اول :ويژگي ها

گفتار دوم:ضوابط اجرايي

گفتار سوم :حسابداري سلف

مبحث دوم:مزارعه

گفتار اول»ارکان مزارعه

نتیجه گیری

منابع و مراجع

فرمت : word

برای خرید و یا راهنمایی می توانید با یکی از موارد زیر تماس بگیرید

ایمیل :                         این آدرس ایمیل توسط spambots حفاظت می شود. برای دیدن شما نیاز به جاوا اسکریپت دارید (پشتیبانی 24 ساعته)

تلفن تماس :                09104561172 (پشتیبانی 24 ساعته)

برای مشاهده جزئیات و خرید روی دکمه زیر کلیک کنید
قیمت: 10000 تومان 
دانلود فایل